賣房子最重要的就是過戶這一 流程了，辦理過戶的時候房產證是必需證件，那么房產證丟了還可以賣房嗎？
房產證丟了就不能暫時不能賣房了，要先補辦房產證等補辦的房產證下來以后才能賣房子，如果是已經談妥了的交易肯定是不能走完流程了，補辦房產是要花一段時間的。
1、申請人以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況及現狀和產權人姓名、住址情況等;提供戶口簿;填寫遺失房地產所有證的具結書;憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。繳交查檔冊費后，由發放機關發給臨時收據。對申請遺失事項進行內部查檔校核。
2、對申請遺失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權證聲明”的登記手續。待“遺失聲明”見報后，申請人持報紙和臨時收據到發放機關交給原收件經辦人。一個月內無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。
3、由測繪所勘丈、繪圖。檔案管理部門負責案件入冊。登記審查核準，繕證發證，若經審批同意補發權證者，經繕證、校對后，向申請人發領證通知，申請人憑“登記收件收據”領證。
賣房要注意什么
1、估價時要注意：建議賣方報價前先去一些大中介公司了解行情，多多咨詢專業人事或多渠道了解市場走勢。根據自身實際情況加減后定奪一個合理報價。提前做報價的目的是為了在談價的過程中給自己留有一定的空間余地。另外頭次報價一般為一個試探性的價格，之后可以通過了解市場的反映情況隨時做調價準備。
2、挑選中介時要注意，選擇有資質大型的房屋中介公司。選擇一家誠信可靠的有資質的中介公司是十分重要和必要的。它是作為保證交易安全的前提。房地產中介機構的資質可以通過當地建委網站進行查詢。
3、簽協議時要注意，各方面準備差不多的情況下就可以與中介公司簽訂協議將房屋進行出售。簽協議時一定要注意權屬證書原件必須由產權人持有。因為在委托中介進行房屋交易的過程中，很多中介往往以方便代理為由要求房主把房屋權屬證書交給中介代為保管。這一點對售房人是極為不利的。